俞敏站起身拿起桌上的资料就往沙发上的巫云走去：“李部长，伱也坐过来吧！顺便解说下。”

俞敏在巫云身边坐下，将一份资料递给巫云。

巫云早已经将手机收好，接过文件便看了起来。

文件里就是两处楼栋的信息。

第一栋是在一环内，一处2010年建成的20层甲级写字楼，只有三层地下室，实际使用面积在三万平方米左右。

现在这栋楼的1-8层租给了一家酒店，另外的楼层则是分别租给了其他小公司作为办公地点。

这时候李部长介绍道：“俞总，巫总，我们当时和酒店签订了十五年的租赁协议，按照协议，这个要到2025年才会到期，这家酒店的租金也是一年一付。其他的公司的协议长的有五年的，短的则是有一个季度的。”

巫云顿时理解了李部长的意思，买卖不破租赁，如果要买这一栋楼，需要处理的租户关系还是挺麻烦的，如果要将这些租户清理出去，违约金免不了要赔偿很多。

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巫云看着这栋写字楼的照片，写字楼看起来中规中矩，并没有现代化写字楼的全玻璃幕墙的高大上，但是看起来还是挺新的。

翻看着这栋房子的资料，后面的都是写字楼出租户们的信息。

巫云心中顿时有了预案，如果要买这栋楼的话，那么酒店其实可以不用请出去，到时候清理的就是那些短期租户。

接着巫云就将资料翻到了下一页。

这时候李部长也适时介绍道：“后面这栋则是2001年建成的，在蓉城的南二环和人民南路交汇位置附近。”

“这栋楼的装饰装修有些老化，不过里面租户的使用率还是在80%以上。”

巫云看了眼这栋楼的外表，看起来就像一栋居民用房，四周都是玻璃窗户而非写字楼的幕墙结构。

再看看平面展示图，巫云发现虽然这栋楼一层的面积不仅面积比较小，只有不到一千平方，而且办公室之间隔墙很多，只适合小公司在这里办公。

而且再看看内部的装饰环境，如果要买下这里估计还得花时间重新装修一遍，远不如前面一栋楼来得方便。

至此，巫云心中也有了打算。

“小云！你是怎么想的？我觉得就这栋2010修好的这栋不错！李部长，这栋的价值是多少？”俞敏将资料放在茶几上问道。

李部长看了眼巫云，犹豫一下说道：“在审计报告中，这栋楼作为固定资产折价是在4.5亿左右！不过按照市场价，这个价格只高不低！”

巫云盘算了一下，算上各种税费以及清退部分租户的代价，估计至少得5.5亿左右。

既然是自己儿子购买所以俞敏又问道：“这栋楼没有什么债务问题嘛？”

李部长点了点头道：“没有，都是很优质的资产，近些年通过收取租金，在去年我们已经收回了建设成本，现在已经处于盈利的状态。”

李部长犹豫一下继续说道：“俞总，要说服股东方，估计巫总还是得溢价很多才能行。”

巫云笑了笑说道：“我想先去看看，只要没问题，多给点也没问题。”

反正大头都是让自己的老妈赚了，相当于左手换右手。

俞敏见巫云都没什么意见，于是说道：“李部长，那你去准备下，等知会了股东方，双方就可以准备人员进行交易。”

处理完巫云的事情，俞敏又坐回了自己的办公桌，毕竟作为董事长，每天要批示的文件还是有很多，一刻也闲不下来。

巫云则是走在床边给唐鸿江打了个电话过去：“唐总！待会儿我给你发一份写字楼的资料，你组织一下，带上小红车的李秋良、鲲鹏游戏的凌义还有星河网络的王超一起去这里看看，说不定以后这里就是我们的公司在蓉城的总部了！”

唐鸿江一听，立即兴奋起来。巫云可是给他说过，以后公司多起来了，肯定是要成立集团公司的，至于以什么为基础，那肯定是以涅盘投资！

公司有自己的楼，那也是公司步子前进的一大步，这让唐鸿江更期待巫云以后自己建设的总部！

“没问题！巫总！现在时间还早，只要没事，下午我就能组织他们一起过去。”