“以地入股？”卫德龙会意过来，还是不太确认。

“对的！”

卫宏笑着点了点头，说到这个份上，他也没有什么藏着掖着：“公司里没钱，那么又要征地怎么办？只能是让村民以地入股了，参与分红。”

“稀释股权！”

卫德龙终究是见过大世面之人，做过大生意，很清楚这么操作对村里有多大的好处：“找一个合理的借口也很容易，现在第一期建起来的冷藏区，全都租满了，还远远不足，单就是一个修建更大的冷藏区，就很有需要，那么征收村民个人所有的土地也就完全没有问题了。”

“征收土地，稀释股权！”

卫宏重复了一遍，自然不是随便说说，半晌过后才徐徐说下去：“整个渔港码头的面积越来越大，要是有可能的话，还将冷藏区再建起来一些，那么它的估值就越大，到时候市里的国资参与进来，整个卫村股份有限公司的估值就越高。”

“到那个时候，就只有两个选择，例如说原本决定是注资10亿元的话，按照现在的话，10亿元或许可以持有百分之二十，乃至百分之三十的股份。”

“可估值更高了，还是按照原本注资10亿元的话，可就最多只能持有百分之十到百分之十五的股份而已。”

“那么就只剩下两个选择，一是注资10亿元不变，要么就是想要持有百分之二十乃至是百分之三十的股份，就必须增加注资额度，注资到30亿元，乃至是50亿元。”

卫宏不玩资本，可资本的有些规划他还是很清楚，不懂那些高深的玩法，可一些简单的玩法他也清楚：“而且他们要注资进来，还可以提一项要求，就是必须出让持有股份中的一些分红权，比如说持有百分之二十的股份，必须出让百分之十的股权作为村民的分红。”